Steigerung der US-Hausverkäufe; Aktien fallen auf Rekordtief Reuters
US-Immobilienverkäufe stiegen im Dezember unerwartet an, aber steigende Häuserpreise inmitten rekordniedriger Lagerbestände könnten die Dynamik des Wohnungsmarktes in den kommenden Monaten verlangsamen. Der National Association of Realtors sagte am Freitag, dass die bestehenden Hausverkäufe stiegen 0,7% auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 6,76 Millionen Einheiten im letzten Monat.
Von Reuters befragte Ökonomen hatten für Dezember einen Umsatzrückgang um 2,0 Prozent auf 6,55 Millionen Einheiten prognostiziert.
Home Resale, das den Großteil des US-Hausumsatzes ausmacht, stieg im Jahresumstieg um 22,2%. Im Jahr 2020 beliefen sie sich auf 5,64 Millionen, die meisten seit 2006
Im Letzten Monat stieg der Umsatz im Nordosten und Süden. Im Mittleren Westen haben sie sich nicht verändert und sind im Westen gefallen.
Der Wohnungsmarkt wird durch billigere Hypotheken und einen Exodus aus den Innenstädten in Vororte und andere Gebiete mit geringer Bevölkerungsdichte gestützt, da Unternehmen Es den Arbeitnehmern erlauben, von zu Hause aus zu arbeiten, und die Schulen aufgrund einer Pandemie in Online-Klassen wechseln. Etwa 23,7 % der Erwerbstätigen arbeiten von zu Hause aus. Menschen mit niedrigeren Löhnen im Dienstleistungssektor haben die Hauptlast der COVID-19-Krise erlitten.
Aber das Angebot bleibt eine Herausforderung. Während die Regierung am Donnerstag berichtete, dass die Bau- und Baugenehmigungen im Dezember auf das Niveau von zuletzt 2006 gestiegen sind, beklagten sich Bauherren über höhere Holzpreise und anhaltende Personal- und Grundstücksknappheit und sagten, dass “verzögerte Lieferzeiten die Häuserpreise nach oben getrieben haben”.
Im Dezember befand sich der Markt auf einem Rekordtief von 1,07 Millionen bisherigen Häusern, ein Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr. Die durchschnittlichen Immobilienpreise stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 12,9 % auf 309.800 US-Dollar im Dezember. Die Häuserpreise stiegen 2020 um 9 %.
Bei einem Verkaufstempo im Dezember würde es ein Rekordtief von 1,9 Monaten dauern, um die aktuellen Lagerbestände zu erschöpfen, nach 3,0 Monaten. Das Angebot für sechs bis sieben Monate wird als ein gesundes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage angesehen.